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为买房“假离婚” 当心弄巧成拙

2018-05-21 15:53:08

  有些人为购房办理假离婚。就在一些夫妻暗自庆幸假离婚买到房子后,却有人因此付出了惨痛的代价。时报记者 张玮

  市民求助

  程蕊原本有个幸福的家庭,她和丈夫名下有一套住房,但两年前他们决定再购买一套房子,为了能够避税、顺利贷款,二人办理了离婚手续。“我俩当时约定假离婚,并且还签订了一份《假离婚协议书》,在该协议上明确约定,假离婚是为了规避购房所需的税费。可没想到‘离婚’不到三个月他就有了外遇,而且说什么都不和我复婚了。”程蕊说,她现在一个人带着孩子生活,虽然以前的老房子归她了,却害得孩子失去了完整的家。由于二人的假离婚当时办得很匆忙,夫妻共同财产根本没有分割,“我不知道这样的情况,法院能否认定我们离婚无效。”程蕊带着这些问题,找到了中岳律师事务所的潘玉华律师。

  办理“假离婚” 法律不认可

  解析:潘玉华律师表示,所谓的“假离婚”就是,夫妻双方为了满足一方或双方的某种需求,一致同意办理离婚手续,并且同时商定,在目的达到后再办理复婚手续。假离婚不仅是对法律的不尊重、对婚姻的亵渎,其隐含的法律风险亦不可小觑。法律上并没有假离婚的概念,只要婚姻双方当事人依法办理了离婚登记手续,婚姻关系即宣告解除,所以假离婚所形成的法律后果与真离婚完全一致,很容易造成人财两空的局面。假离婚是违反法律的欺诈行为,如确有证据证明是假离婚,因此而取得的按揭贷款购房资格不受法律保护。同时,婚姻关系必须基于双方自愿而进行结婚登记和离婚登记,如已经办理离婚登记,没有法定证据支持撤销登记,或者又一方不愿意复婚的,则婚姻关系不能恢复。就像程蕊遇到的问题,他们夫妻走了正常的协议离婚手续,而对于协议离婚的,只能到婚姻登记机关申请撤销登记,但是只要在离婚登记的过程中,婚姻登记机关没有过错的,婚姻登记机关是不会撤销登记的。

  哪些情况属于婚姻登记机关的过错?

  解答:潘玉华律师表示,如:办理离婚登记的一方当事人是无民事行为能力人或限制行为能力人;离婚的一方当事人没有亲自去办理离婚手续;双方没有达成离婚协议的。对于调解离婚的,只有调解程序违法的才可以申请法院重审。如:一方当事人未在调解书上签字的。只有通过再审程序撤销离婚的调解书,才可能是假结婚归于无效。对于法院判决离婚的,也应当通过再审程序,撤销离婚判决。假离婚的撤销,要的条件非常严格,并不是所有的当事人认为是假离婚的案件都能予以撤销,这要看当初离婚的程序是否违法。

  “假离婚”后有夫妻共同财产未分割怎么办?

  解答:根据《婚姻法》等相关法律条例规定,离婚后,一方以尚有夫妻共同财产未处理为由,向人民法院起诉请求分割的,经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产,人民法院应当依法予以分割。

来源:滨海时报
编辑:王砚

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