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违规停放电动车 物业有权清理

2018-08-08 14:35:49

  日前,北塘街道针对电动自行车消防安全出台了综合治理实施方案,各社区也在辖区内开展了一系列的夏季消防安全检查活动。记者在杨家场社区看到,社区工作人员重点针对辖区内周转房、私搭乱建、堵塞消防通道、电线私拉乱接等消防安全隐患开展专项治理;在开展电动车安全使用宣传的同时,对辖区内各个住宅区电动自行车进行了统计,让电动自行车驾驶人签订了安全承诺书,倡导驾驶人安全、文明驾驶。记者 张玮 摄影报道

  共用走道、楼梯间严禁充电

  中岳律师事务所的潘玉华律师说,2017年年底,公安部曾紧急下发《关于规范电动车停放充电加强火灾防范的通告》。其中重点要求规范电动车停放充电行为,严厉查处违规停放充电行为,引起火灾,造成严重后果、构成犯罪的将依法追究刑事责任。根据该通告以及《消防法》等相关规定,公民严禁在建筑内的共用走道、楼梯间、安全出口处等公共区域停放电动车或者为电动车充电。公民应尽量不在个人住房内停放电动车或为电动车充电;确需停放和充电的,应当落实隔离、监护等防范措施,防止发生火灾。

  出租房发生火灾 房东也担责

  潘律师表示,出租房如果发生火灾事故,房东和租户要一并受罚。因为房东不止是“包租公”,还是消防安全第一责任人。根据《消防法》等规定,承租人应严格遵守消防安全管理规定,不得擅自增加居住人数、擅自转租、擅自改变房屋使用功能和结构;对发现的火灾隐患应当自行或者通知房东消除。

  根据《合同法》的相关规定,如房东所出租的房屋存在安全隐患,疏于管理和宣传,那么房东要对事故的发生承担主要责任(包括刑事责任)。具体到双方的责任比例,要看事故发生时的具体情况,法院会根据公安机关的现场勘查记录和双方举证的情况作出判决。

  物业有权制止电动车违规停放

  潘律师解释说,对于有物业服务企业或者主管单位的住宅小区、楼院,物业服务企业、主管单位应当依据《物业管理条例》等有关规定,对管理区域内电动车停放、充电实施消防安全管理;对于没有物业服务企业或者主管单位的,辖区乡镇人民政府、街道办事处应当按照《消防法》和国务院办公厅印发的《消防安全责任制实施办法》等规范性文件,指导帮助村民委员会、居民委员会确定电动车停放、充电消防安全管理人员,落实管理责任。有条件的住宅小区、楼院,应当结合实际设置电动车集中停放及充电场所。物业服务企业应当立即组织对住宅小区、楼院开展电动车停放和充电专项检查,及时消除隐患。对检查发现电动车违规停放、充电的,应当制止并组织清理;对拒不清理的,要向公安机关消防机构或者公安派出所报告。

来源:滨海时报
编辑:王砚

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