张律师：

　　在我婚前，因爷爷家动迁，我与父母一起分到一套64平方米的公租房，后将该房屋“公转私”，产权人为父母和我。2015年我与外地小伙结婚，2016年父病重，父母遂将该房屋更改户名给了我，并言明仅给我一人与他人无涉。2020年初，我生育一个男婴，之后双方争吵不断。我老公要求离婚，分割父母赠与我的房屋。父母给我的这套房屋是我们夫妻的共同财产吗？一旦分割我父母就没地方住了。

　　真真

　　真真：

　　你未讲清该房是你出资购买还是你父母出资购买的情况，由于情况的不同，故相应比照的法律也不同。

　　如是你父母出资的，那么应当比照最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)第七条：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

　　如果该房屋系有你出资的，又分为两种情况。一种你们的家庭经济是“AA制”的，那么该房产仍属于你个人的；另一种如你们的家庭经济不是“AA制”，那么该房产是共同财产。再根据你所陈述的“父母遂将该房屋更改户名给了我”，如是买卖的，你要出资的，根据《婚姻法》若干问题的解释(三)第十二条：婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。如是赠与的，该房屋应当认定为你一个人的财产，不属于夫妻共同财产的。

　　关于你父母的居住问题，你完全可以依照《民法典》关于“居住权”的规定，与你父母协商后一起至房地产交易所去进行“居住权”登记，允许你父母拥有永久居住的权利。

文 张建伟

　　（据《劳动报》报道）（案例有删增，请勿对号入座，一家之言，仅供参阅。）